과정상세정보

2022 박문각 [공인중개사:1차] 부동산학개론 (기본이론)

학습시간 1개월/31H 수준 입문
교강사 첨삭 정원 10,000명
수료기준
진도율 중간평가 시험 과제
100%이상 - - -
학습방법
일반과정

※ 학습기간 1달 + 무료 추가복습기간 1년 제공

● 학습시작일 : 선택일 없음 학습일선택학습일 선택


NCS코드

과정소개

본 과정은 공인중개사 자격증 대비과정입니다.

학습대상

공인중개사 자격증 합격을 원하는 모든 학습자

학습목표

부동산에 대한 기본 지식을 습득한다.
부동산 관련 용어를 파악하고 이해한다.
부동산 감정평가를 이해한다. 

강사정보

교강사 소개

첨삭
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내용전문가 소개

박상우(박문각에듀)

학습목차

회차 내용
1회차 부동산학총론, 부동산학의 정의
2회차 복합개념의 부동산
3회차 부동산활동에 따른 토지의 분류
4회차 부동산의 특성
5회차 부동산 수요
6회차 수요변화의 요인
7회차 공급의 변화와 공급량의 변화
8회차 수요와 공급의 가격탄력성
9회차 균형가격과 균형량의 변화
10회차 경기순환과 부동산 시장
11회차 완전경쟁시장과 불완전경쟁시장
12회차 부동산 시장과 정보의 효율성
13회차 지대이론
14회차 도시공간구조이론
15회차 다핵심이론
16회차 상업입지, 레일리의 소매인력법칙
17회차 부동산 정책론, 정부의 시장개입 이유
18회차 토지정책의 수단
19회차 임대료 보조정책
20회차 부동산 투자론, 영업현금흐름 계산문제(예제)
21회차 현금흐름의 측정방법(복습)
22회차 어림셈법
23회차 할인현금흐름분석법 중 내부수익률법
24회차 부동산 금융론, 예제2번(LTV, DTI) 계산문제
25회차 원금균등상환방식, 원리금균등상환방식, 체증식상환방식
26회차 저당시장의 구조
27회차 감정평가론, 부동산 가치와 가격
28회차 지역분석 및 개별분석
29회차 감정평가 3방식, 원가법
30회차 거래사례비교법
31회차 거래사례비교법

교재/교구정보

교재/교구명 : 2022 박문각 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론 [출판사: 박문각 , ISBN: 9791167043771]
교재/교구비 : 34000원

수강후기

과목 평점

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자격증 소개

1. 개요

부동산 중개업을 건전하게 지도,육성하고 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확립함으로써 국민경제에 이바지함을

목적으로 함

 

2. 수행직무

중개업의 공신력을 높이기 위해 도입된 자격증으로 부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 중개업 경영정보 제공, 상가분양 대행, 경매 매수신청 대리 업무 등을 수행

 

3. 자격특징

 - 공인중개사 시험은 법률계 자격증 시험 중에서 가장 기본적인 시험으로 평가되지만 최근에는 시험 난이도가 점차 

  높아지고 있다

 - 공인중개사 시험은 응시자격에 제한이 없으며, 1차 시험(2과목)과 2차 시험(3과목)으로 구분하여 같은 날에 시행한다. 

  모두 객관식 5지 선택형으로 출제되며, 절대평가 방식으로 매 과목 40점 이상, 평균 60점 이상이면 합격한다

 - 보통 1차와 2차 시험으로 분리된 자격시험은 1차를 합격한 후에만 2차를 응시할 수 있으나, 공인중개사 시험은 

  1차와 2차를 동시에 응시할 수 있고, 1차만 응시할 수 있다

시험일정


시험정보

1. 응시자격

 - 제한 없음

 ※ 단, 「 ① 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 ②  제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 ③ 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음

 

 ※ 공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의 

 

2. 시험과목 및 방법

 구분

시험 과목 

문항수 

시험시간

시험방법 

제1차시험

1교시

(2과목)

1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)

2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

과목당

40문항

(1번~80번)

100분

(09:30 ~ 11:10)

객관식

5지선택형

제2차시험

1교시

(2과목)

1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 

법령 및  중개실무

2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정

과목당

40문항

(1번~80번)

100분

(13:00 ~ 14:40)

제2차시험

2교시

(1과목)

1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 

구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법

40문항

(1번~40번)

50분

(15:30 ~ 16:20)

 ※ 답안작성 시 법령이 필요한 경우는 시험시행일 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성

 

3. 합격기준

- 1차 시험 : 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자

- 2차 시험 : 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자

※ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 「공인중개사법」시행령 제5조제3항에 따라 이를 무효로 함

 

4. 취득방법

- 원서접수방법: Q-net을 통해 하거나 공단 지역본부 및 지사에서 인터넷접수 도우미서비스를 제공받을 수 있음

※ 내방시 준비물: 사진(3.5*4.5) 1매, 전자결재 수단(신용카드, 계좌이체, 가상계좌)

※ 수험자는 응시원서에 반드시 본인 사진을 첨부하여야 하며, 타인의 사진 첨부 등으로 인하여 신분확인이 불가능할 

   경우 시험에 응시할 수 없음

 

- 자격증발급: 응시원서접수일 현재 주민등록상 주소지의 시, 도지사명의로 시, 도지사가 교부

  (사진(여권용 사진) 3.5*4.5cm 2매, 신분증, 도장 지참, 시·도별로 준비물이 다를 수 있음)

 

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2022-12-03 이전 및 주말, 공휴일 선택 불가 X

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