공인중개사_부동산학개론(2022)
NCS코드
과정소개
학습대상
학습목표
강사정보
교강사 소개
- 세종대학교 부동산학과 부동산투자( 석사졸업 ) -
내용전문가 소개
서대술- 건국대학교 부동산학(부동산 투자관리 전공)( 석사졸업 )
총 경력 : 12년 5개월
- 보험연수원 부동산운용설계 강사 ( 11 년 2 개월 )
- 랜드스쿨 부동산학개론 대표강사 ( 12 년 5 개월 )
- 평택행정고시학원 부동산학개론 대표강사 ( 7 년 5 개월 )
- 미래이코노믹 부동산설계, 투자설계 강사 ( 11 년 4 개월 )
학습목차
회차 | 내용 |
1회차 | 부동산학의 이해, 부동산의 개념(1) |
2회차 | 부동산의 개념(2), 부동산의 분류(1) |
3회차 | 부동산의 분류(2), 부동산의 속성, 부동산의 특성(1) |
4회차 | 부동산의 특성(2) |
5회차 | 부동산수요(1) |
6회차 | 부동산수요(2), 부동산공급(1) |
7회차 | 부동산공급(2), 수요와 공급의 균형 |
8회차 | 수요와 공급의 탄력성(1) |
9회차 | 수요와 공급의 탄력성(2) |
10회차 | 부동산경기변동이론 |
11회차 | 부동산시장론(1) |
12회차 | 부동산시장론(2), 지대이론(1) |
13회차 | 지대이론(2), 도시공간구조이론, 공업입지 |
14회차 | 상업입지 |
15회차 | 부동산문제와 부동산정책 |
16회차 | 토지정책 |
17회차 | 주택정책(1) |
18회차 | 주택정책(2), 조세정책 |
19회차 | 부동산투자와 투기, 부동산투자의 위험과 수익(1) |
20회차 | 부동산투자의 위험과 수익(2), 포트폴리오이론(1) |
21회차 | 포트폴리오이론(2), 화폐의 시간가치(1) |
22회차 | 화폐의 시간가치(2), 현금흐름 예측 및 분석 |
23회차 | 투자의 타당성분석(1) |
24회차 | 투자의 타당성분석(2), 부동산금융 |
25회차 | 주택담보대출(1) |
26회차 | 주택담보대출(2), 부동산유동화제도 |
27회차 | 주택저당채권유동화제도(1) |
28회차 | 주택저당채권유동화제도(2), 부동산투자회사제도 |
29회차 | 부동산이용 및 개발(1) |
30회차 | 부동산이용 및 개발(2), 부동산관리 및 마케팅 |
31회차 | 감정평가 기초이론, 부동산가격이론(1) |
32회차 | 부동산가격이론(2), 지역분석 및 개별분석 |
33회차 | 감정평가 3방식의 개요, 원가방식 |
34회차 | 비교방식, 수익방식 |
35회차 | 물건별 감정평가방법, 부동산가격공시제도 |
교재/교구정보
교재/교구비 : 39000원
수강후기
최*민 | 2022-08-04 | 공인중개사 합격의 자신감이 뿜뿜합니다!~~ 러닝플러스에서의 세심한 강의과 테스트를 통해서 정리가 잘 되었어요 어떤 문제를 풀더라도 기본기가 잘 정리되어서 자신감있게 풀 수 있습니다. |
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조*열 | 2022-08-03 | 어려운 내용들 상세히 설명해주셔서 잘 배웠습니다. 감사합니다. | |
이*호 | 2022-07-26 | 수업 내용 좋고 알기 쉬게 설명해 주셔서 공부하기 수월했어요 | |
최*민 | 2022-07-26 | 이해가 쉽게 강의해주시는 덕분에 인터넷 강의 수강만으로도 기출문제 풀이 및 내용정리에 많은 도움이 되었습니다.
공인중개사를 처음 시작하는 분이라면 러닝플러스 부동산학개론 강의를 추천합니다! |
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온*영 | 2022-06-29 | 처음 접하는내용이라 막막했는데 천천히 차근차근 설명해주셔서 잘들었던것 같아요 |
자격증 소개
1. 개요
부동산 중개업을 건전하게 지도,육성하고 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확립함으로써 국민경제에 이바지함을
목적으로 함
2. 수행직무
중개업의 공신력을 높이기 위해 도입된 자격증으로 부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 중개업 경영정보 제공, 상가분양 대행, 경매 매수신청 대리 업무 등을 수행
3. 자격특징
- 공인중개사 시험은 법률계 자격증 시험 중에서 가장 기본적인 시험으로 평가되지만 최근에는 시험 난이도가 점차
높아지고 있다
- 공인중개사 시험은 응시자격에 제한이 없으며, 1차 시험(2과목)과 2차 시험(3과목)으로 구분하여 같은 날에 시행한다.
모두 객관식 5지 선택형으로 출제되며, 절대평가 방식으로 매 과목 40점 이상, 평균 60점 이상이면 합격한다
- 보통 1차와 2차 시험으로 분리된 자격시험은 1차를 합격한 후에만 2차를 응시할 수 있으나, 공인중개사 시험은
1차와 2차를 동시에 응시할 수 있고, 1차만 응시할 수 있다
시험일정

시험정보
1. 응시자격
- 제한 없음
※ 단, 「 ① 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 ② 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 ③ 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음
※ 공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
2. 시험과목 및 방법
구분 |
시험 과목 |
문항수 |
시험시간 |
시험방법 |
제1차시험 1교시 (2과목) |
1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 (1번~80번) |
100분 (09:30 ~ 11:10) |
객관식 5지선택형 |
제2차시험 1교시 (2과목) |
1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 (1번~80번) |
100분 (13:00 ~ 14:40) |
|
제2차시험 2교시 (1과목) |
1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 |
40문항 (1번~40번) |
50분 (15:30 ~ 16:20) |
※ 답안작성 시 법령이 필요한 경우는 시험시행일 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성
3. 합격기준
- 1차 시험 : 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
- 2차 시험 : 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
※ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 「공인중개사법」시행령 제5조제3항에 따라 이를 무효로 함
4. 취득방법
- 원서접수방법: Q-net을 통해 하거나 공단 지역본부 및 지사에서 인터넷접수 도우미서비스를 제공받을 수 있음
※ 내방시 준비물: 사진(3.5*4.5) 1매, 전자결재 수단(신용카드, 계좌이체, 가상계좌)
※ 수험자는 응시원서에 반드시 본인 사진을 첨부하여야 하며, 타인의 사진 첨부 등으로 인하여 신분확인이 불가능할
경우 시험에 응시할 수 없음
- 자격증발급: 응시원서접수일 현재 주민등록상 주소지의 시, 도지사명의로 시, 도지사가 교부
(사진(여권용 사진) 3.5*4.5cm 2매, 신분증, 도장 지참, 시·도별로 준비물이 다를 수 있음)